Aleš Zemek
Prodej stavební parcely 8183 m², Česká Lípa
4 900 000 Kč
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
Popis nemovitosti
Hledáte velký pozemek pro bydlení na hezkém místě v klidu zástavby rodinných domků a přitom v dosahu města a veškeré občanské vybavenosti? Zcela unikátní pozemek, který Vám nabízíme ke koupi, se nachází na dohled od České Lípy na okraji Dolní Libchavy a je součástí souboru zastavitelných ploch a ploch přestavby různých forem bydlení nacházejících se vně západní hranice zastavěného území. V rámci územního plánu je pozemek z části zařazen do plochy "bydlení venkovské" (kód plochy 04-1.03-BV). Nabízený celek o výměře 8.183 m2 se skládá ze zastavitelného pozemku parc. č. 569/2 o výměře 3.081 m2 a nezastavitelné části pozemku parc. č. 569/1 o výměře 5.102 m2. Stavba rodinného domu se tedy bude realizovat na pozemku parc. č. 569/2 a navazující pozemek parc. č. 569/1 bude sloužit jako zahrada či park. Územním rozhodnutím došlo k dělení pozemku a vznikly nové parc. č. 569/2 a 569/1. Na oddělované pozemky p.č. 569/2 a p.č. 569/3 a na pozemky p.č. 567/1 a p.č. 567/4 v k.ú. Dolní Libchava bylo do katastru nemovitostí vloženo věcné břemeno o zřízení služebnosti stezky a cesty (příjezdu a přístupu) a rovněž věcné břemeno služebnosti inženýrských sítí v návaznosti na budoucí využití p.p.č. 569/1 a p.p.č. 569/2. Zřízením věcných břemen Je tedy zajištěn bezproblémový přístup na pozemek a zároveň právo zřízení a vedení inženýrských sítí. Dolní Libchava je bezprostředně napojena na západní okraj okresního města a spojuje tak jeho výhody s možností života ve venkovském stylu. Budoucí přítomnost obchvatu České Lípy bude pro tuto lokalitu znamenat ještě větší atraktivitu a výbornou dopravní dosažitelnost. Pozemek je rovinatý, má nepravidelný tvar a leží v blízkosti kvalitní a dobře udržované Libchavské ulice. V ní jsou uloženy všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze, k nákupnímu centru Paráda dojedete autem za dvě minuty. Vzhledem k tomu, že Dolní Libchava prakticky navazuje na Českou Lípu, lze využívat všech výhod žití v okresním městě. Zároveň je to odtud jen kousek do přírody. Přiložené vizualizace ukazují možnou budoucí zástavbu souborem několika samostatných rodinných domů na jednotlivých parcelách, nejedná se však o finální projekt, nýbrž o vizi a inspiraci pro zájemce. Případné budoucí využití pozemku jakožto konkrétní podoba stavby je věcí dalšího jednání nového vlastníka s dotčenými úřady. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky. Pozn: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 367910 |
| Plocha celková | 8 183 m² |
| Plocha pozemku | 8 183 m² |
| Plocha užitná | 8 183 m² |
